Фрунзенское РЖА

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга»

Информация для населения

Разъяснения о возможности обращения собственников помещений в МКД в случае нарушении их прав при проведении общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принимается решение о выборе управляющей организации

02 декабря 2020

Разъяснения о возможности обращения собственников помещений в многоквартирном доме в случае  нарушении их прав при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принимается решение о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Одной из наиболее актуальных проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве, является нарушение прав собственников помещений в многоквартирных домах при выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации.

В первую очередь это связано с голосованием на собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, в ходе которых возможно заполнение решения от имени собственника третьими лицами, либо принятие решения лицом, не являющимся собственников помещения в многоквартирном доме.

По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л. и по результатам работы Комиссии по вопросу рассмотрения обращения, поступившего Президенту Российской Федерации Путину В.В. во время открытия памятника Гранину Д.А. в Невском районе Санкт-Петербурга 27.12.2019, в целях своевременного и оперативного реагирования на сообщения о допущенных нарушениях при принятии на общем собрании решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также обеспечения возможности гражданам подачи обращения в районе проживания,   Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) разработаны методические рекомендации, направленные на улучшение межведомственного взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе при информационном обмене по данному направлению.

Инспекцией и Администрациями районов Санкт-Петербурга определены адреса, где собственники помещений в многоквартирном доме, которые располагают сведениями о том, что решение от его имени заполнено другим лицом или голосовало как собственник его помещения иное лицо, могут написать обращение. Для подачи такого заявления собственнику необходимо иметь при себе документ подтверждающий личность и документ подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном доме, где проходило собрание собственников по выбору управляющей организации.

Данные меры помогут упростить процедуру подачи собственникам помещений обращений по указанному выше вопросу, а также оперативно рассмотреть его, так как при подаче обращения, предусмотрена идентификация заявителя, что позволит при проведении Инспекцией проверки правомерности принятия решения о выборе управляющей организации, вычесть голоса собственников подавших заявления, из кворума.

Во Фрунзенском районе для подачи заявлений определены следующие адреса:

Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга: Пражская ул., д. 46, каб. 214 (пн.-чт.) 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00), (пт.) с 09:00 до 17:00 (перерыв 13:00-14:00).

- СПБ ГКУ "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга": Тамбовская ул.,д.35,каб.18 (пн.-чт.) 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00), (пт.)   с 09:00 до 17:00 (перерыв 13:00-14:00).

Далее такие заявления будут перенаправляться в Инспекцию.

Кроме того, для исключения решения (бюллетеня) собственника помещения   в многоквартирном доме из подсчета голосов кворума, а также для его ознакомления с использованием личных средств фотофиксации с решением, подписанным от лица собственника помещения в многоквартирном доме, такому собственнику предлагается обратиться в Инспекцию способами, позволяющими установить его личность:

- лично обратиться в Инспекцию, предварительно согласовав дату и время по телефону 417-22-70 (Малоохтинский пр.,д.68, лит. А, каб.146 (пн.-чт.) 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00), (пт.) с 09:00 до 17:00 (перерыв 13:00-14:00).

- направить обращение в форме электронного документа, с использованием средств информационно - коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе индентификации  и аутентификации (ЕСИА), что позволит однозначно установить личность обратившегося и учесть информацию в его обращении при проверке его решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Одной из таких систем является Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Более подробную информацию по вопросу подачи заявления Вы можете получить в отделе ОСЖ и УК ГКУ ЖА т.576-53-57.

Методические_рекомендации.pdf